Herzlich Willkommen
in Ihrem neuen Zuhause!
210 qm großzügige Wohnfläche im Grünen.
4
Schlaf-/Arbeitszimmer
1
Garage
2
Badezimmer
1
Stellplatz
4
Kellerräume
600 qm
Garten
Frisch für Sie saniert
Das großzügige und hell gestaltete Architektenhaus von 1957 mit seinem traumhaften, eingewachsenen Garten wurde 2020/2021 von Grund auf aufwendig und mit viel Liebe zum Detail saniert.
Es besteht aus zwei vertikal getrennten Wohneinheiten, zu denen jeweils ein eigener Garten nach hinten raus liegend gehört sowie ein Gemeinschaftsgarten von ca. 600 qm nach vorne raus.
Das Dach wurde gedämmt, neu gedeckt und zwischen den Wohneinheiten wurde die Schallisolierung verstärkt. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentral-heizungsanlage mit zentraler Warmwasserversorgung.
Auch wurden die gesamte Haustechnik sowie alle Fenster, Türen, Böden, Heizkörper, Fensterbänke, Terrassen etc. erneuert.
Die beiden Haushälften zeichnen sich durch eine gehobene Innenausstattung aus; sie können sofort bezogen werden.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Weitere
Details
- Erstbezug nach kompletter Sanierung
- Neue moderne Küche
- Neue Bäder mit Fußbodenheizung
- Parkettfußboden im Erdgeschoss, frisch abgezogen und geölt
- Design-Belag in heller Holzoptik im Obergeschoss
- Schlafzimmer mit ca. 3 m Deckenhöhe
- Wände mit Malervlies, weiß gestrichen
- Rückwärtiger eigener Gartenbereich (ca. 270 qm) mit Rasenroboter und Brunnenversorgung
- Großzügige Süd/West-Terrasse mit elektrischer Markise
- 1 Garagenstellplatz mit Vorbereitung für eine Wallbox
- Toranlage mit Fernbedienung
- Gegensprechanlage
Erdgeschoss
- Großzügiger Eingangsbereich
- Lichtdurchfluteter, ineinander übergehender Wohn- und Esszimmerbereich mit Kamin
- Moderne neue „Hummel“-Einbauküche, voll ausgestattet; Siemens Küchengeräte, viel Stauraum sowie Platz für einen Eßtisch
- Separates Gäste-WC
Obergeschoss
- 1 großes Schlafzimmer mit ca. 3 m Deckenhöhe, Bad en Suite und Ankleide
- 3 gleichwertig große Kinderzimmer
- 2 moderne Badezimmer mit Fußbodenheizung,
Dusche mit Glastrennwand, Handtuchheizkörper,
Bad en Suite mit zusätzlicher Badewanne
ca. 3m Deckhöhe im großen Schlafzimmer
Großes Schlafzimmer
Leben im Grünen
Große Sonnenterrasse mit Markisen
Gemeinschaftsgarten und Garagen
Moderne Gartenbeleuchtung
Grillplatz
Umgebung
Die großzügige Haushälfte befindet sich im Stadtteil Wohldorf-Ohlstedt.
Der in unmittelbarer Nähe verlaufende AIsterwanderweg und das Wohldorfer Naturschutzgebiet laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Joggingrunden ein.
In der nahen Umgebung liegen Buslinien und die U-Bahn-Station Ohlstedt.
Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Restaurants sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen, Schulen und Kitas sogar fußläufig.
Ebenso liegen Sportvereine mit breiten Angeboten in der näheren Umgebung.
Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto oder mit der U-Bahnsehr gut erreichbar.
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Keller
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